Perjanjian itu, yang dinilai oleh sumber pasaran pada sekitar 40 juta euroIni mengukuhkan kehadiran bank Mallorca di lokasi yang dianggap strategik dalam pelan pertumbuhannya. Langkah ini ditafsirkan dalam sektor ini sebagai bukti lanjut tentang pembaharuan selera pelabur oleh aset pejabat berkualiti di lokasi utama pada tahun-tahun selepas pandemik.
Sebuah bangunan ikonik di tengah-tengah Diagonal Avenue
Bangunan yang diambil alih oleh Banca March ialah bangunan unik yang dibina pada tahun 1965 Menurut projek oleh arkitek Raúl de Miguel Rivero, ia merupakan karya yang sangat dikenali dalam pemandangan bandar Barcelona kerana ia menarik. muka hadapan kaca hitam, yang membezakannya daripada bangunan bersebelahan dan memberikannya watak yang sangat khusus dalam Diagonal.
Nilai seni bina hartanah ini dipertingkatkan dengan kehadiran 42 panel berenamel oleh artis Carles Madirolas Casart, pelukis, pengukir dan tukang seramik dianugerahkan Hadiah Kebangsaan pada tahun 1951. Mural-mural ini mewakili penciptaan dunia dan tiga bentuk kehidupan — tumbuhan, haiwan dan manusia—, membawa komponen artistik yang luar biasa ke bangunan pejabat di bahagian bandar ini.
Terletak di Hab perniagaan dan komersial paling eksklusif di BarcelonaHartanah ini terletak di bahagian Diagonal Avenue dengan tumpuan pejabat profesional, ibu pejabat korporat dan kedai jenama utama yang tinggi. Lokasi ini sejajar dengan profil pelanggan Banca March, yang memberi tumpuan kepada perbankan swasta, pengurusan kekayaan dan khidmat nasihat perniagaan.
Hartanah ini secara sejarahnya menempatkan ruang pejabat dan, dalam beberapa tahun kebelakangan ini, milik Kumpulan Hartanah Altingyang memperolehnya daripada syarikat insurans Zurich. Selepas pembeliannya, Alting menjalankan pembaharuan yang berkaitan yang memodenkan kemudahan dan membantu meningkatkan nilai aset sebelum penjualannya kepada institusi kewangan.
Ciri-ciri bangunan dan pengagihan ruang
Hartanah ini mempunyai jumlah keluasan 6.186 meter persegiDiatur merentasi 11 tingkat di atas tanah dan 3 ruang bawah tanah, konfigurasi ini menawarkan ruang yang luas kepada syarikat untuk menstrukturkan pelbagai rangkaian perniagaannya di Catalonia, dengan lantai pejabat pelan terbuka yang boleh disesuaikan dengan keperluan setiap kawasan.
Aras bawah tanah akan diaktifkan 18 tempat letak kereta dan pelbagai bidang teknikal, yang direka untuk menyokong operasi harian pusat perniagaan dan keperluan operasi organisasi. Ruang teknikal ini adalah kunci untuk mengintegrasikan perkhidmatan dalaman dan peralatan teknologi dan logistik.
Pada masa ini, satu Sebahagian besar tumbuhan kosongIni memudahkan penyesuaian hartanah yang dibuat khas mengikut piawaian Banca March. Bangunan ini mengekalkan susun atur aras jalan. premis komersial disewakan kepada seorang Restoran rangkaian La Tagliatella, yang dijangka akan meneruskan aktivitinya dengan memanfaatkan daya tarikan persekitaran.
Gabungan ruang yang tersedia, tempat letak kereta persendirian dan fasad yang tersendiri meletakkan hartanah ini sebagai Sebuah bangunan mercu tanda dalam tawaran pejabat DiagonalSet elemen ini telah menjadi salah satu faktor penentu bagi entiti tersebut untuk memilihnya sebagai ibu pejabat pusat perniagaan baharunya.
Penjual, harga dan nasihat transaksi
Harta itu sehingga kini milik Kumpulan Hartanah Alting, dikaitkan dengan keluarga Marcos. Syarikat itu telah memperoleh bangunan itu daripada Zurich dengan harga sekitar 25 juta euro dan, selepas menjalankan pemulihan utama, telah menyerahkannya kepada Banca March dalam satu transaksi yang dianggarkan oleh pasaran bernilai sekitar 40 juta.
Jualan ini merupakan sebahagian daripada strategi penempatan semula aset oleh Alting, yang turut telah menyelesaikan pengambilalihan penting lain, seperti satu lagi bangunan pejabat dan runcit di nombor 110 Passeig de Grà ciaDengan langkah ini, kumpulan hartanah itu memperoleh keuntungan modal yang dijana oleh pelaburan dan pengubahsuaian hartanah seterusnya di Diagonal Avenue.
Banca March, bagi pihaknya, telah bergantung pada nasihat daripada firma perunding Jones Lang LaSalle (JLL)JLL, sebuah firma yang pakar dalam transaksi pelaburan korporat dan hartanah. Penglibatan JLL merupakan kunci dalam menstrukturkan transaksi yang menggabungkan kriteria lokasi utama, nilai seni bina dan potensi untuk kegunaan korporat.
Pembelian itu dirasmikan melalui perjanjian langsung antara Banca March dan Alting, yang mana kedua-dua keadaan semasa bangunan dan kerja-kerja naik taraf baru-baru ini telah diambil kira, yang telah meningkatkan kecekapan dan daya saing aset tersebut dalam pasaran pejabat Barcelona.
Pusat perniagaan baharu dan kehadiran yang diperkukuh di Catalonia
Banca March akan memasangnya pusat perniagaan baharu di Barcelonadengan tujuan menjadikannya ibu pejabat korporat utama entiti di Catalonia. Ideanya adalah untuk menyatukan pelbagai bidang aktiviti yang berkaitan dengan rantau ini dalam bangunan, memperkukuh penyelarasan dalaman dan jarak dekat dengan pelanggan tempatan.
Bank telah menekankan bahawa operasi ini mengesahkan semula komitmennya terhadap Cataloniasebuah wilayah yang dianggap strategik dalam rangkaiannya di Sepanyol. Langkah ini merupakan sebahagian daripada pelan pertumbuhan yang mampan dalam segmen pengurusan kekayaan, perbankan swasta dan perkhidmatan korporat, segmen di mana entiti tersebut bertujuan untuk mengukuhkan peranannya sebagai rujukan negara.
Carta organisasi entiti di rantau ini diketuai oleh pasukan pengurusan dengan beberapa bidang pengkhususan. Gregorio Moreno menerajui Perbankan Pengurusan Kekayaan Catalonia-AragonWalaupun Alfredo Puerto menguruskan syarikat besar di kawasan geografi yang sama. Sebahagiannya, Marc Draper bertanggungjawab ke atas Perbankan Komersial dan Swasta di Catalonia-Levantemengkonfigurasi teras pengurusan dengan kehadiran wilayah yang kukuh.
Ruang baharu di Diagonal Avenue ini akan membolehkan pasukan-pasukan ini disatukan di bawah satu bumbung, memudahkan kerjasama dalaman dan reka bentuk penyelesaian yang disesuaikan untuk kekayaan keluarga, eksekutif, syarikat dan syarikat besarOrganisasi ini percaya bahawa keterlihatan yang ditawarkan oleh lokasi pusat dan representatif sedemikian akan juga membantu mengukuhkan imej jenamanya di rantau ini.
Falsafah lokasi premium dan model perbankan khusus
Pembelian bangunan di 431 bis di Diagonal Avenue adalah selaras sepenuhnya dengan Strategi Banca March adalah untuk menumpukan aktivitinya di pusat perniagaan yang terletak di kawasan utamaEntiti ini telah bertahun-tahun menyokong model berdasarkan ibu pejabat fizikal perwakilan yang melengkapi cadangan nilainya dalam perbankan swasta dan nasihat perniagaan.
Menurut bank itu, ruang-ruang ini bertujuan untuk untuk meningkatkan pengalaman pelanggan dan profesionalMenawarkan persekitaran moden dan selesa dengan estetika yang halus. Gabungan reka bentuk, fungsi dan nilai simbolik adalah kunci untuk mewujudkan rangka kerja bagi hubungan yang memupuk kepercayaan jangka panjang, sesuatu yang amat relevan dalam sektor pengurusan kekayaan.
Organisasi ini menegaskan bahawa komitmen untuk Lokasi premium tidak bertentangan dengan digitalisasiMatlamatnya adalah untuk mengintegrasikan pejabat peringkat tinggi dengan penawaran teknologi yang mantap, supaya pelanggan boleh memilih pada bila-bila masa kaedah perhubungan yang paling sesuai dengan keperluan mereka, daripada interaksi bersemuka hinggalah saluran digital.
Dalam erti kata ini, Diagonal Barcelona dianggap sebagai lokasi yang ideal: ia menggabungkan aktiviti perniagaan dan kewangan yang intensif dengan pelbagai perkhidmatan, restoran dan kedai bertaraf tinggi, mewujudkan persekitaran yang kondusif untuk pembangunan hubungan perniagaan jangka panjang.
Kenyataan dan visi jangka panjang entiti
Ketua Pegawai Eksekutif Banca March, José Luis AceaBeliau menekankan kepentingan pengambilalihan ini untuk hala tuju bank tersebut. Pada pendapatnya, memperoleh hartanah tersendiri di tengah-tengah Barcelona merupakan satu langkah ke hadapan yang penting. Ia menunjukkan komitmen teguh entiti tersebut terhadap Catalonia dan sesuai dengan model perniagaan berdasarkan pengkhususan dan kecemerlangan dalam perkhidmatan.
Acea telah menekankan bahawa pusat perniagaan baharu di Diagonal Ia akan membolehkan kami menawarkan pelanggan pengalaman yang dikurasi khasMenggabungkan lokasi ikonik dengan pasukan profesional yang berpengalaman luas dalam perbankan swasta dan perkhidmatan nasihat korporat, eksekutif tersebut menekankan bahawa institusi tersebut bertujuan untuk memanfaatkan potensi pasaran Barcelona, ​​baik dari segi ekonomi mahupun kapasitinya untuk menarik bakat dan usaha niaga.
Ketua Pegawai Eksekutif itu juga menyatakan bahawa Banca March sedang menuju ke arah... sambutan ulang tahun keseratus pertamanya pada tahun 2026Ini beliau kaitkan dengan dasar pengurusan yang berhemat dan visi jangka panjang. Sehubungan itu, beliau berhujah bahawa pelaburan dalam kemudahan fizikal berkualiti tinggi adalah sebahagian daripada strategi yang menggabungkan tradisi dan kemodenan, dengan Teknologi untuk pelanggan dan pegawai bank semakin penting dalam kehidupan seharian.
Dengan pergerakan seperti yang berlaku di Diagonal, bank itu kelihatan Teruskan membina rangkaian pusat perniagaan di lokasi-lokasi utama dalam pasaran Sepanyol, mengukuhkan kedudukannya di tempat-tempat seperti Barcelona tanpa melupakan panggilannya untuk pengkhususan dan komitmennya terhadap pertumbuhan organik dan mampan.
Pembelian bangunan bersejarah di 431 bis di Diagonal Avenue merangkumi beberapa prinsip utama Banca March: Komitmen kepada Catalonia, memberi tumpuan kepada aset unik di lokasi utama dan pengukuhan model perbankan swasta dan korporatnyaDengan bangunan bernilai seni bina yang tinggi, luas permukaan yang luas dan kedudukan istimewa di salah satu paksi ekonomi Barcelona, ​​entiti ini melengkapkan dirinya dengan pusat perniagaan yang ditakdirkan untuk menjadi bahagian penting dalam pengembangan masa depannya dalam pasaran Catalan.
