Syarikat pelaburan hartanah Dazia Capital telah merasmikan pembelian dua plot finalis dalam pembangunan Pertapaan Orang Suci, di daerah Latina (Madrid), untuk sejumlah 50 juta euroUrus niaga, ditutup dengan Kumpulan Saf Son Sebagai penjual, ia mengukuhkan kemajuan salah satu bidang terpenting dalam penjanaan semula bandar di ibu negara.
Kedua-dua tanah menambah sehingga a kawasan boleh dibina seluas 18.803 m2 dan terletak di kawasan enklaf strategik bersebelahan dengan Madrid Río. Perjanjian itu memberikan momentum kepada projek, yang menggabungkan perumahan, tertiari dan format ruang tamu baharu, dan sesuai dengan permintaan untuk rumah dan perkhidmatan di kawasan bandar ini.
Operasi dan butiran plot
Salah satu sifat, daripada kegunaan kediaman, menggabungkan 11.040 m2 untuk perumahan dan 800 m2 komersial. Ia akan dibangunkan di bawah rejim sifat mendatar, dengan tumpuan pada promosi jualan dan tipologi cekap yang memenuhi keperluan pasaran Madrid.
Plot kedua adalah dari penggunaan tertiari dan menjangka 5.763 m2 boleh dibina, sebagai tambahan kepada 1.200 m2 penggunaan peralatan persendirianDi kawasan ini, Dazia akan mempromosikan projek hidup fleksibel yang boleh menyepadukan penyelesaian penginapan fleksibel dan formula yang hampir dengan coliving, membawa kepelbagaian kegunaan kepada keseluruhannya.
Tiket daripada 50 Millones Ia mencerminkan daya tarikan kawasan dan kawasannya lokasi strategik Terletak di dalam daerah Latina, dengan rangkaian pengangkutan yang sangat baik, kawasan pejalan kaki dan pemandangan terbuka persekitaran bersejarah di bandar ini. Bagi pemaju, langkah ini mempercepatkan garis masa pembinaan dan mengukuhkan jisim kritikal projek.
Projek bandar dengan kerjaya awam dan hijau
Skop daripada Pertapaan Orang Suci mencapai 44.349 m2 permukaan dan menganggap bahawa berhampiran 70% daripada tanah pemindahan ke domain awam. Pelan itu menjangka sekitar 11.000 m2 kawasan rehat dan ruang berhutan, sebagai tambahan kepada 5.600 m2 kawasan hijau, dengan tujuan mengutamakan mobiliti pejalan kaki dan integrasi landskap.
Antara persembahan yang paling cemerlang ialah a Koridor hijau 60 meter luas, yang akan menghubungkan taman La Ermita del Santo dan Caramuel dengan Madrid Riomencantumkan kejiranan dan mewujudkan paksi alam sekitar rujukan untuk penduduk.
Rizab perancangan 18.879 m2 perenggan kemudahan awam, termasuk kemudahan sukan seperti a kolam dalaman dan ruang untuk gim dan kecergasan, yang mengukuhkan kemudahan sosial di kawasan itu.
Tambahan pula, pangkalan komersial Kawasan sedia ada akan diubah suai sebagai pusat bandar tempatan dengan kedai berhampiran. Bangunan-bangunan itu akan digabungkan kriteria seni bina bioklimatik dan penyelesaian kecekapan untuk mengurangkan penggunaan dan pelepasan.
Garis masa dan rangka kerja perancangan bandar
El desarrollo cuenta con kelulusan akhir Majlis Bandaraya Madrid, diterbitkan dalam Warta Rasmi Komuniti Madrid el 1 April 2025, satu peristiwa penting yang memberikan kepastian undang-undang kepada pelaksanaan fasa yang berbeza.
Ordinan itu memperuntukkan a kawasan kediaman boleh dibina seluas 56.790 m2 dan pembinaan Rumah 530, yang mana 159 adalah untuk perlindungan awamGabungan ini membolehkan kami menyediakan spektrum permintaan yang luas, daripada rumah pertama kepada segmen dengan sokongan orang ramai.
Terletak di daerah LatinaKawasan ini mengambil kesempatan daripada kedekatannya dengan Madrid Rio dan rangkaian tamannya, serta sambungan jalan raya dan pengangkutan yang memudahkan kebolehcapaian dari pelbagai tempat di bandar.
Model kediaman dan format ruang tamu baharu
Penganjur sedang mempertimbangkan a campuran produk yang menggabungkan promosi dalam jualan dengan pilihan dalam sewa dan ruang daripada bersekedudukan dalam sektor tertiari, selaras dengan evolusi permintaan di Madrid dan keperluan untuk mengembangkan bekalan dalam segmen pertengahan.
Pertaruhan kepadanya hidup fleksibel Ia bertujuan untuk memberikan fleksibiliti dalam harga dan tempoh penginapan, berdasarkan pengalaman operasi Dazia Capital dalam penyelesaian hidup bersepadu untuk profil pengguna yang berbeza.
Protagonis operasi
daripada Kumpulan Saf Son, Ketua Pegawai Eksekutif dan pengurus projeknya, Francisco Sacchini, nilai jual beli sebagai pemacu utama yang mempercepatkan pembangunan dan menetapkan Ermita del Santo sebagai penanda aras bagi penjanaan semula bandar di Madrid.
Bagi pihaknya, Daniel MazinKetua Pegawai Eksekutif Dazia Capital, menyerlahkan lokasi strategik kawasan itu, ruang hijau dan kawasan pejalan kaki, serta menonjolkan keupayaan syarikat untuk menyepadukan pelbagai jenis kegunaandaripada pembangunan kediaman kepada format yang fleksibel.
Dengan operasi ini, projek bergerak ke arah konfigurasi seimbang yang Ia menggabungkan perumahan, aktiviti tertiari dan ruang awam., mengukuhkan hubungan dengan Madrid Río dan memberi tumpuan kepada kemampanan, mobiliti mesra dan penyediaan perkhidmatan untuk kejiranan.