The pinjaman gadai janji Ini adalah salah satu produk yang disewa oleh kebanyakan pengguna bank kerana ia dibuat untuk pembelian rumah. Di mana, jumlah gadai janji yang dibuat di rumah adalah 30.600, 3,9% lebih banyak berbanding pada bulan Jun 2017, menurut data yang disediakan oleh Institut Perangkaan Nasional (INE). Ini ditunjukkan bahawa jumlah purata adalah 123.896 euro, peningkatan 5,1%. Sebaliknya, jumlah purata gadai janji yang didaftarkan di daftar harta tanah pada bulan Jun (dari perbuatan awam yang dilakukan sebelumnya) adalah 151.006 euro, 13,9% lebih tinggi daripada bulan yang sama pada tahun 2017.
Itulah kepentingan gadai janji yang dipertimbangkan oleh banyak pengguna jika perlu kontrak beberapa kelas pasti dengan memformalkan proses harta tanah ini. Oleh itu, satu-satunya dasar yang memerlukan pengambilan pekerja anda adalah yang mengambil kira kebakaran. Peraturan semasa di Sepanyol menghendaki pemilik memiliki insurans ciri-ciri ini untuk menjangkakan kejadian ini pada bila-bila masa. Sebaliknya, insurans kediaman, walaupun diyakini oleh banyak pengguna, tidak wajib, tetapi pilihan.
Jenis insurans ini, sebaliknya, sangat disarankan untuk berlangganan kerana ia membantu menjaga kandungan dan bekas harta tanah. Memberi sumbangan antara lain liputan sebahagiannya sama pentingnya dengan kerosakan air dan kerosakan elektrik pada perkakas, perkhidmatan penyelenggaraan kediaman dan DIY, penggantian kunci dan kunci kerana kecurian atau pencurian dan juga tanggungjawab sivil dan perlindungan undang-undang untuk anda dan rumah anda, antara beberapa yang paling relevan. Walaupun terdapat banyak pilihan yang boleh anda pilih melalui tawaran yang dibuat oleh syarikat insurans.
Mengapa bank memerlukan insurans?
Anda pasti akan mendapati bahawa sebahagian gadai janji yang dipasarkan oleh bank memerlukan anda membeli insurans rumah dan mungkin format lain. Bukan kerana peraturan semasa memerlukannya, tetapi sebagai strategi komersial untuk memperbaiki syarat-syarat kontrak pinjaman gadai janji yang akan anda kontrak. Salah satu objektif untuk memasukkan insurans ciri-ciri ini adalah berdasarkan turunkan pembezaan gadai janji. Iaitu, agar produk ini untuk pembiayaan jauh lebih kompetitif dan pada akhirnya anda menjimatkan beberapa euro dalam operasi.
Penyertaan satu atau lebih insurans ciri ini membolehkan anda menurunkan kadar faedah dengan beberapa persepuluh peratusan berkenaan dengan kadar asalnya. Secara amnya bonus biasanya tidak melebihi 1%, tetapi sekurang-kurangnya ia akan membantu anda membendung usaha kewangan yang harus anda lakukan untuk membeli rumah baru. Sekiranya anda tidak menerima syarat khas ini, tentu saja, anda tidak akan mendapat akses kepada tawaran gadai janji khas ini. Tidak sia-sia, itu adalah syarat yang dikenakan oleh institusi kewangan.
Kesan terhadap kredit gadai janji
Ini adalah syarat yang terdapat dalam gadai janji bersubsidi dan sebagai strategi komersil sehingga pembayaran bulanan anda lebih berpatutan mulai saat itu. Walau bagaimanapun, mereka biasanya merangkumi beberapa jenis insurans yang tidak ada kaitan dengan rumah. Anda tidak akan mempunyai pilihan selain menganalisis sekiranya perbelanjaan ini memberi pampasan kepada anda pada masa menjalankan operasi. Kerana wang yang dapat anda simpan melalui bonus gadai janji dapat menanggung kos insurans.
Atas sebab yang tepat ini, anda harus menganalisa sama ada sangat sesuai untuk anda menyewa produk insurans ini atau tidak. Mungkin tidak seperti itu dan yang paling menguntungkan ialah anda beralih kepada model pembiayaan lain, walaupun tanpa bonus. Dalam jangka masa panjang, mereka mungkin lebih menguntungkan untuk mempertahankan kepentingan peribadi anda. Di luar pendekatan lain yang anda ada di sektor insurans. Kerana apa yang berlaku pada akhirnya adalah bahawa polisi yang dilanggan berguna untuk anda. Sesuatu yang tidak selalu berlaku dalam semua keadaan atau di semua pengguna. Ini adalah faktor yang harus anda selalu ingat semasa anda pergi untuk menandatangani kontrak sebarang kredit gadai janji.
Kelebihan dalam bonus
Sudah tentu, gadai janji merangkumi serangkaian kelebihan yang mesti anda analisis dengan terperinci. Kerana ia bukan hanya berasal dari penggunaan sebenar yang anda berikan kepada insurans rumah atau format lain. Tetapi melalui beberapa faedah seperti yang kami dedahkan di bawah:
- Dapatkan jenis itu minat dikurangkan secara minimum. Kesan langsungnya adalah bahawa anda akan mendapat pembayaran bulanan yang lebih murah sepanjang kontrak gadai janji.
- Mereka dikembangkan dengan pengecualian total dalam komisen (pembukaan, kajian, pembatalan awal, dll.) Dan perbelanjaan dalam pengurusan atau penyelenggaraan mereka. Dengan cara ini, tidak ada keraguan bahawa anda akan mempunyai sumber simpanan lain ketika membeli rumah baru anda.
- Ini adalah strategi komersial yang terdapat di bahagian yang baik tawaran dan promosi yang telah dilaksanakan oleh entiti kewangan dalam beberapa tahun kebelakangan ini. Untuk mendapatkan kadar faedah yang lebih kompetitif dalam operasi.
- Adalah sangat umum bahawa kelas gadai janji ini tidak dihubungkan dengan produk yang dihubungkan dengan kadar tetap. Sekiranya tidak, sebaliknya, ia termasuk dalam kadar berubah, di mana terdapat lebih banyak perbezaan antara garis kredit.
Kekurangan bonus
Bonus gadai janji, sebaliknya, juga membawa sejumlah kerosakan yang mesti anda menilai secara berhemah semasa menganalisis produk khas ini. Contohnya, melalui situasi berikut yang akan kami jelaskan kepada anda di bawah ini dan anda perlu ingat dari saat yang tepat ini.
- Insurans yang harus anda kontrak mungkin tidak berguna untuk kepentingan anda sebagai pengguna. Anda mungkin sudah mempekerjakannya dengan syarikat insurans lain. Dalam kes ini, perbelanjaan yang tidak diperlukan akan menjadikan operasi jauh lebih mahal.
- Kelas gadai janji ini tidak hanya dikaitkan dengan rangkaian produk insurans. Tetapi juga untuk pengambilan pekerja produk kewangan lain (rancangan pencen, program simpanan, dana pelaburan, dll.). Ini adalah strategi yang digunakan oleh bank untuk menurunkan kadar faedah produk kewangan ini.
- Dalam banyak kes, bonus gadai janji Mereka sangat kecil dan anda juga boleh bertanya kepada diri sendiri apakah pengorbanan ini benar-benar bernilai. Maksudnya, formalkan satu atau lebih insurans yang mungkin tidak anda perlukan pada masa itu.
- Ia hanya akan menjadi operasi yang menguntungkan sekiranya penurunan kadar faedah gadai janji benar-benar ketara. Anda tidak boleh membayar beberapa persepuluh dari peratusan, tetapi sekurang-kurangnya anda harus mengurangkan penyebaran menjadi 1%.
- Sekiranya apa yang anda cari adalah gadai janji bersubsidi, anda harus tahu bahawa ia adalah produk yang semakin meningkat dan anda akan menemui lebih banyak model dengan ciri-ciri ini. Ini bermaksud bahawa anda harus bandingkan semuanya sehingga anda mendapat profil yang paling sesuai dengan profil anda sebagai pengguna bank. Walaupun dengan bantuan penasihat harta tanah yang dapat memberi anda maklumat baru sehingga anda dapat membuat keputusan yang tepat.
Keperluan bank lain
Dalam kelas pinjaman gadai janji ini, syaratnya mungkin lebih tinggi. Sebagai contoh, anda harus mengaitkan gaji atau pendapatan tetap dengan garis kredit. Juga, walaupun lebih jarang dengan dominasi utama penerimaan isi rumah (gas, elektrik, air, dll.). Di mana ia bermula dari strategi komersil yang sangat jelas dan berdasarkan kepada fakta bahawa kerana anda mempunyai lebih banyak produk kontrak atau pautan yang lebih besar dalam pendapatan anda, keadaan gadai janji akan semakin bertambah. Walau apa pun, tidak melebihi 1, 5% atau 2%, yang merupakan had maksimum untuk pergerakan perakaunan ini dalam gadai janji.
Sebaliknya, sangat mudah jika anda tidak mengambil gadai janji kerana hakikatnya disubsidi oleh syarat-syarat yang kita bicarakan dalam artikel ini. Ini harus menjadi aspek sekunder dalam membuat keputusan tentang apa yang terbaik untuk anda. Kerana mungkin jangka panjang gadai janji ia lebih mahal untuk anda. Tidak menghairankan, anda harus ingat bahawa bank mencari kepentingan sendiri, bukan kepentingan anda. Dalam pengertian ini, persatuan pengguna memberi amaran tentang bahaya yang dimiliki oleh kelas pinjaman gadai janji ini. Lebih banyak daripada yang anda dapat di tempat pertama.
Dari senario ini, anda harus ingat bahawa gadai janji bersubsidi adalah modaliti dalam apa produk kewangan ini. Dengan kelebihan dan kekurangannya dan hanya anda yang perlu menilai sama ada layak atau tidak untuk mengupahnya. Pada mulanya mungkin mengejutkan anda tetapi pada saat menganalisisnya, anda pasti akan mengesan beberapa kesulitan lain dalam langganan anda. Dalam pengertian ini, anda tidak boleh membiarkan diri anda terpengaruh dengan kesan pertama promosi ini, tetapi sebaliknya, lebih berhati-hati untuk menilai semua keadaannya, yang mana banyak. Lebih banyak daripada yang anda dapat di tempat pertama.